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Osservatorio del Mercato immobiliare

pubblicato il 13/10/2009 13:15, ultima modifica 04/12/2013 12:52

Formulari equilibrio e trasparenza del mercato immobiliare

 

logo osservatorio immobiliareSono stati definiti sei moduli contrattuali, depurati da ogni possibile presenza di clausole vessatorie al loro interno e conformi alle disposizioni in materia di tutela del consumatore, introdotte dall’ordinamento italiano con la legge 52/1996 e dal decreto Legislativo n. 206/2005 (Codice del Consumo).
L’utilizzo dei suddetti formulari, non obbligatorio, ma sicuramente qualificante per il mediatore, garantirà rapporti negoziali chiari e non penalizzanti per il cliente.

I formulari che sono stati realizzati risultano i seguenti:

  • incarico di mediazione per la vendita in esclusiva;
  • incarico di mediazione per la vendita non in esclusiva;
  • proposta d’acquisto immobiliare;
  • incarico esclusivo di mediazione per la locazione immobiliare;
  • incarico non esclusivo di mediazione per la locazione immobiliare;
  • proposta di locazione immobiliare.

 

Per chi intende aderire all' Osservatorio del Mercato immobiliare sono stati predisposti i seguenti testi:

  • regolamento di disciplina per gli aderenti;
  • decalogo (testo a cui gli operatori economici dovranno conformarsi nell’esercizio della propria attività di mediazione);
  • convenzione (stipulata fra l’ente camerale e le Associazioni aderenti);
  • manuale d'uso del logo (sigillo di garanzia che identifica gli agenti immobiliari aderenti all'Osservatorio, come sinonimo di certificazione di trasparenza relativa all’attività dell’intermediazione immobiliare e rispettosa del decalogo previsto);
  • scheda di adesione (testo di richiesta sottoscritto dagli agenti d’affari in mediazione immobiliare per aderire formalmente all’iniziativa);
  • lettera per trasmissione richiesta di adesione.

 

Alla presentazione della domanda d’iscrizione l’agenzia immobiliare interessata dovrà versare una quota fissa di iscrizione annuale, rinnovabile, di 30 € più iva.

L’Ente camerale rilascerà all’agenzia richiedente il testo della modulistica sopra descritta denominata “Formulari equilibrio e trasparenza nel Mercato immobiliare”.

L’agenzia immobiliare, impegnandosi ad uniformarsi alle modalità e clausole inserite nei formulari, potrà utilizzare un apposito logo di riconoscimento, predisposto secondo il modello depositato presso l’ufficio brevetti camerale.

Il logo attesta l’adesione del professionista al decalogo inserito nell'Osservatorio del mercato immobiliare.

La Camera di commercio inserirà i nominativi delle agenzie aderenti in un apposito elenco.

L’istruttoria sulla domanda verrà esaurita dall’ufficio camerale competente nei termini di 40 giorni.

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